根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團有限公司關于資產(chǎn)租賃相關文件精神的要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘實際情況，經(jīng)臺北投資公司池塘租賃領導小組研究，報請集團公司同意，現(xiàn)對下述養(yǎng)殖池塘公開對外競租。

一、競租池塘位置、號段劃分、競租底價

位置：池塘位于242省道北，原海濱工區(qū)242省道以北部分氯堿廢液復曬灘“退鈣轉(zhuǎn)養(yǎng)”區(qū)域，暫定名：海濱西池塘養(yǎng)殖區(qū)。

二、池塘用途

用于淡水養(yǎng)殖,未經(jīng)臺北投資公司池塘租賃領導小組書面同意，乙方不得擅自改變租賃池塘的使用用途。

三、租賃期限及付款方式

1、池塘租賃期限為2+2年，自合同簽訂之日起至 2026 年12月31日止。（雙方約定：合同簽訂之日起至2025年12月31日視同為一個整年度）若2027年本合同項上的池塘不在征地計劃范圍且乙方無違約行為，可續(xù)包二年，續(xù)包至2028年12月31日止（需另外續(xù)簽合同）。合同租金按每年5%遞增，承包期滿，甲方將池塘無償收回。

2、付款方式:租金按年支付。首筆租金需在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)付清，后續(xù)租金應在每個支付周期開始前的30天內(nèi)支付。

四、公告期限

2025年03月19日起至2025年04月01日17時止。

五、報名人條件

1、報名人為企業(yè)法人、依法登記的社團組織或具有完全民事行為能力的自然人（臺北投資公司在崗職工除外）。

2、有下列行為的法人企業(yè)或自然人不得報名參加池塘競租：

（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等法人企業(yè)或自然人；

（2）被人民法院認定為失信的法人企業(yè)或自然人；

（3）與我公司發(fā)生過法律訴訟的或正在訴訟的法人企業(yè)或自然人；

（4）對截止2025年度合同期內(nèi)承租面積累計超過500畝的承租主體。

（5）報名者需承諾在租賃期間遵守出租方制定的池塘及周邊區(qū)域的管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境保護、安全管理、設施維護等方面的要求，不得從事任何違法違規(guī)或損害出租方權(quán)益及公共利益的活動。

六、報名時間、地點及方式

1、報名時間：2025年03月19日至2025年04月01日17時止；

2、報名地點：臺北投資公司養(yǎng)殖項目部228省道與金橋路交界處北首；

3、報名聯(lián)系人: 朱文波 聯(lián)系電話：19351860162

4、報名方式：

現(xiàn)場報名：本次競租報名方式為現(xiàn)場報名，報名時法人單位需攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復印件）、法人身份證正反面復印件、法人征信證明、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復印件），所有復印件須加蓋公章。

臺北投資公司于2025年 04月01日17點前，池塘租賃領導小組對報名方進行資格審查，對符合條件的報名方進行電話通知。

七、池塘競租保證金和誠意金繳納及退還方式

1、池塘競租保證金按60000元/號段收取、誠意金按150000元/號段收取，符合條件的法人企業(yè)或自然人按其所報競租池塘號段全額繳納，在2025 年 04月01日17：00前（以入賬時間為準）匯入臺北投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。

收款單位：連云港市工投集團臺北投資有限公司；

開 戶 行：江蘇銀行連云港浦中支行；

銀行賬號：11560188000076878

2、競租方獲得池塘承租權(quán)的，其繳納的池塘競租證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金及其履約保證金，不足部分在合同簽訂之日起七日內(nèi)繳齊。競租方獲得承租權(quán)后放棄承租池塘的，池塘競租保證金不予退還，誠意金在10個工作日內(nèi)無息全額退還；

3、未獲得池塘租賃權(quán)的競租方，其繳納的池塘競租保證金和誠意金在10個工作日內(nèi)無息退還。

八、提交報價單

符合條件的競租方憑競租保證金和誠意金匯款單或繳款收據(jù)，于2025年04月01日17：00前提交報價單，報價單需按出租方提供的報價單格式填寫，并分號段密封報送，出租方對競租方上交的密封報價單進行統(tǒng)一封存保管。

九、競租時間及地點

1、競租時間：2025年04月02日下午3:00時(如遇特殊情況，競租時間另行通知)。

2、競租地點：連云港市工業(yè)投資集團環(huán)保裝備產(chǎn)業(yè)園三樓會議室。

十、競租流程

1、對競租方提交的報價單進行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報價，以最高價獲得池塘承租權(quán)。如遇報價相同的，進行二次報價,報價不得低于前次報價，以此類推，直至確定池塘承租候選方。

2、競租方報價低于池塘租金底價的，視為無效報價，保證金不予退還。

3、獲得池塘承租權(quán)的承租方若當場放棄承租權(quán)，該池塘合作轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權(quán)，轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報價除外，凡放棄承租權(quán)的承租方競租保證金不予退還。

4、池塘只有一個競租方的，以池塘底價上浮5%取得承租權(quán)。

5、池塘競租結(jié)束后，由競租評審小組出具承租候選人確認書。

6、本次池塘競租未能確定承租方的，由我公司另行對外公開招租工作。

十一、池塘租賃價格

池塘租賃價格按獲得池塘承租權(quán)的競租方報價執(zhí)行（如只有一個競租方，則按本公告的第十條第4點執(zhí)行）；

十二、池塘租金及履約保證金繳納

承租方繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金，余下的池塘租金和池塘履約保證金（履約保證金按池塘租賃合同年租金15%繳納），在承租候選人確認書公示結(jié)束后10個工作日內(nèi)繳清，并簽訂池塘租賃合同。逾期視同承租方放棄承租權(quán)，池塘競租保證金不予退還，誠意金在10個工作日內(nèi)無息全額退還。臺北投資公司對池塘另行對外公開租賃。

十三、特別約定

1、承包期間，因政府統(tǒng)一規(guī)劃、項目建設等需要征用出租方發(fā)包給承租人的池塘，承租人必須服從，合同終止履行；承租人不得因此向出租人或政府要求本合同約定及政策外的補償。

2、承租方在承包池塘經(jīng)營期間，不得將池塘擅自轉(zhuǎn)包給第三方。

3、承租方不得在承包區(qū)域內(nèi)搭建固定建筑物。如因養(yǎng)殖需要搭建臨時值班房的，需經(jīng)出租方書面同意，并報經(jīng)當?shù)卣嚓P部門批準方可搭建，費用自理。承包期結(jié)束后，自行進行拆除，否則，歸出租人所有。

4、承租方在承包池塘經(jīng)營期間，不得隨意改變池塘結(jié)構(gòu)并負責池塘、進排水渠道以及道路的日常維護，確保池塘等生產(chǎn)生活設施的完好。

5、承租方在承包養(yǎng)殖期間，要安排好養(yǎng)殖品種，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品在承包合同期滿前及時起捕，清池交塘。否則，一切損失及責任后果由承租方自行承擔。

6、因水源的污染等不可抗力因素造成的養(yǎng)殖損失與發(fā)包方無關。生產(chǎn)生活中用水用電問題由承租方自行解決。同時，承租方應積極配合政府和企業(yè)的環(huán)境管控，對違反相關約定者責任自負。

十四、相關規(guī)定

1、池塘租賃會場由臺北投資公司指派工作人員負責維持秩序，參加池塘競租人員憑繳款收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進入池塘競租會場，謝絕非工作人員和未參加池塘競租人員入場。

2、參加池塘競租人員擾亂池塘競租會場或有惡意串通報價等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘競租資格。

3、競租會場內(nèi)應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀律者，不聽從工作人員管理者，取消其參加池塘競租資格。

十五、風險提示

池塘為新改造池塘，地基軟，池塘基礎設施相對較差，由原來的氨堿廢液復曬灘改造而成，池底可能存在殘留氯化物、硫化物等元素會對水產(chǎn)生物有一定的影響。競租方參加池塘競租前，需要實地對所報池塘的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎配套設施及相關條件進行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來的租賃經(jīng)營風險。競租方獲得池塘租賃權(quán)后，不得以對租賃的池塘現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘承租權(quán)，否則，我公司有權(quán)沒收池塘競租保證金。

十六、本方案自公布之日起施行，其解釋權(quán)屬臺北投資公司池塘租賃領導小組。

連云港市工投集團臺北投資有限公司

2025年03月19日